Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва

  • Закрыть ... [X]

    Ясно одно: невозможно назвать точную стоимость строительства частного дома «на глазок». Прежде чем сумма приобретет конкретные очертания, необходимо учесть множество факторов – от само собой разумеющихся до вроде бы незначительных… Если принято решение начать строительство загородного дома, все их необходимо знать назубок: только так расходы можно будет снизить до разумного минимума.

    Особенности участка

    От особенностей рельефа зависят тип фундамента, особенности прокладки коммуникаций и прочие значимые моменты. Вот почему перед началом строительства в обязательном порядке производится бурение скважин для определения типа грунта и уровня залегания грунтовых вод. Примерная стоимость подобных работ – 30 000 р. Кроме того, подготовительный этап включает топографическую съемку, и расходы на ее проведение будут напрямую зависеть от особенностей участка (перепада высот, наличия деревьев и кустарников). Минимальная стоимость топосъемки – порядка 300 р. за сотку. Сюда же стоит отнести возможные расходы на дренажные работы, замену грунта и проч. Расценки на подобные услуги стартуют от 30 000 р.

    Проект: индивидуальный или типовой?

    Ответ вроде бы очевиден: строительство загородного дома по типовому проекту выгоднее (цена колеблется от 20 до 50 000 руб.). И чаще всего это именно так, за исключением случаев, когда проект не может учесть, скажем, значимые индивидуальные особенности земельного участка или индивидуальные потребности будущих хозяев. Неизбежно потребуется перерасчет, а значит, дополнительные финансовые расходы. Кстати, стоит помнить, что изменения типового проекта возможны лишь в определенных пределах.

    Площадь

    Возводить большой дом накладно только на первый взгляд: на самом деле стоимость квадратного метра уменьшается с увеличением площади постройки. Собственно, здесь, как и везде, действует золотой закон торговли: оптом – дешевле.

    Дополнительные архитектурные элементы

    Чем проще проект – тем меньше затрат на строительство. Башенки и эркеры, террасы и веранды – словом, любые архитектурные элементы, за счет которых дом приобретает уникальный узнаваемый облик, повлекут за собой дополнительные финансовые издержки.

    Инженерные системы

    Во многом благодаря именно этой статье расходов вопрос – сколько стоит построить дом? – никогда не будет иметь точного ответа. Все зависит от конкретных потребностей и возможностей заказчиков: можно потратиться и на собственную электроподстанцию, и на индивидуальные очистные сооружения (цена за позицию достигает нескольких сотен тысяч рублей) или обойтись бюджетными решениями.

    Строительные материалы, технологии строительства

    Сегодня для возведения стен практически не используются строительные материалы в чистом виде: различные утеплители, облицовочный кирпич, сайдинг и проч. делают подсчет средней стоимости совершенно безнадежной задачей. И все же вполне определенно можно сказать следующее: самыми экономичными являются деревянные и каркасные постройки, самыми дорогими – кирпичные и газобетонные.

    Материалы для внутренней отделки

    Впечатляющий рынок отделочных материалов, существующий сегодня, способен удовлетворить любые запросы. Разумеется, современные технологии и натуральные материалы потребуют дополнительных вложений, и в этом случае стоимость внутренней отделки может значительно превысить расходы на возведение «коробки».

    Строительные работы: поэтапные или «под ключ»?..

    Сэкономить на возведении загородного дома можно, заказав работу «под ключ». К тому же, в этом случае удастся сократить сроки строительства, ведь не придется снова и снова искать бригаду для выполнения каждого последующего этапа. Еще одним преимуществом такого способа является возможность спланировать бюджет, ведь окончательная стоимость работ будет названа еще до их начала.
     
    ..срочные или плановые?

    Наличие горящих сроков потребует дополнительных финансовых вложений – как правило, в таком случае стоимость строительства загородных домов вырастает на несколько десятков процентов.

    За уединение надо платить

    Степень удаленности места строительства также может повлиять на бюджет. Учитывается как наличие подъездных путей, так и расходы на транспортировку стройматериалов. Разумеется, возведение уединенной постройки потребует и дополнительных расходов на прокладку коммуникаций.  

    Спасительный резерв

    Специалисты всегда рекомендуют резервировать порядка 10-20% от общей суммы на случай всевозможных непредвиденных ситуаций. Кроме того, если планируется получение кредита на строительство, в обязательном порядке потребуется страхование объекта.
     


    Источник: http://www.fontanka.ru/2012/11/28/247/


    Поделись с друзьями



    Рекомендуем посмотреть ещё:



    ООО ПроИнвест cтроительство домов, строительство дома Бессмертный полк 2018 краснодар когда

    Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва Сколько стоит построить дом под ключ 2018 калькулятор москва

    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ